新民主黨房屋事務評論員關慧貞批評，政府遲遲未作決定，反映很可能打算讓禁令自然失效。
她指出，若政府有意延長政策，理應及早規劃。
關慧貞認為，即使外國買家主要購買豪宅，亦會對整體樓市價格產生連鎖效應，因此應延長禁令，並採取更多措施，讓首次置業人士享有更公平的競爭環境。
【星島綜合報道】聯邦自由黨政府至今仍未表明，是否會延長即將於明年屆滿的外國買家置業禁令，而政府內部文件警告，若要沿用現有法規程序續期，時間已十分緊迫。
現行《禁止非加拿大人購買住宅物業法》自2023年起生效，禁止非加拿大公民或永久居民在全國城市地區購買住宅物業。如政府不採取任何行動，禁令將於2027年1月1日自動失效。
房屋及基建部長羅品信（Gregor Robertson）未有接受《星報》訪問，但他早前表示，政府正研究其他國家的做法，特別是澳洲模式。
澳洲的外國買家禁令容許新建住宅及空置土地享有部分豁免，希望既限制投機，同時維持新住宅投資。
透過《資訊自由法》取得的政府簡報指出，如要透過修訂法規延長禁令，須先展開公眾諮詢，包括刊登於《加拿大憲報》並收集公眾意見，整個程序一般需時約18個月。
由於距離禁令屆滿不足18個月，若依循現有程序辦理，將難以及時完成。
不過，政府亦可透過提出新法案延長禁令，但簡報並未討論此方案。
簡報指出，民意調查顯示，禁令獲得公眾普遍支持；但大部分外部研究認為，外國買家僅佔加拿大住宅成交約2%至5%，而且主要集中購買高價豪宅。
禁令原定於2025年1月屆滿，但政府已於2024年2月宣布延長兩年至2027年。地產代理及發展商團體一直要求取消禁令，但政府至今仍未交代下一步安排。
房屋部長發言人加薩貝（Jenna Ghassabeh）發表聲明時，未有回應禁令會否續期，只表示政府首要工作是增加房屋供應。
她表示：「加拿大政府致力確保本國房屋首先用作加拿大家庭居住，而非成為投機投資工具。我們明白增加供應對改善住屋負擔能力十分重要。」
新民主黨房屋事務評論員關慧貞（Jenny Kwan）批評，政府遲遲未作決定，反映很可能打算讓禁令自然失效。
她指出，若政府有意延長政策，理應及早規劃。
關慧貞認為，即使外國買家主要購買豪宅，亦會對整體樓市價格產生連鎖效應，因此應延長禁令，並採取更多措施，讓首次置業人士享有更公平的競爭環境。
保守黨房屋事務評論員艾奇遜（Scott Aitchison）則表示，市場需要明確政策方向，但自由黨一直未能提供確定性。他重申，保守黨一直認為外國買家並非推高樓價的主因，真正問題在於政府徵收過高稅項、收費及各類發展成本。
他表示，禁令或許受歡迎，但受歡迎並不代表屬有效政策，真正重要的是能否改善房屋負擔能力。
住房智庫「Missing Middle Initiative」創辦總監邁克．莫法特（Mike Moffatt）認為，澳洲模式值得加拿大參考，因為容許外資投入新住宅發展，有助提供興建房屋所需資金。
他表示，外國買家禁令對改善樓價負擔能力或有一定正面作用，但效果一直被外界高估。
莫法特認為，加拿大目前面對的房屋市場環境已與2022年大不相同，即使禁令當年合理，到2027年未必仍然適用。
（圖：加通社）T15
加拿大國會議員訪團團長史葛洛(Judy Sgro)是眾議院國際貿易委員會主席，訪團成員還包括眾議院外交暨國際發展委員會副主席鄧肯(Eric Duncan)、關慧貞(Jenny Kwan)、亞可諾(Angelo Iacono)、瑞迪科(Brad Redekopp)、戴維森(Scot Davidson)及曼特(Jacob Mantle)等。
新民主党国会议员关慧贞（Jenny Kwan）表示，外国干预和跨国镇压是加拿大面临的真实威胁。其中一项已被明确指出的问题，就是跨国镇压。然而，她担心即便已启动公开调查，加拿大目前仍未足够重视这项威胁。她批评现任政府对这些威胁采取「视而不见」的态度，认为加拿大必须采取更积极的行动，确保民众以及受到针对性威胁的群体能够获得安全保障。
她举例说，加拿大政府花了将近两年才任命外国影响透明登记册的专员，但即使如此，该制度仍未真正运作。而这只是应对外国干预的一小部份工作。
在立法层面，关慧贞直言，加拿大目前尚无专门应对跨国镇压的法律。公开调查专员已经指出这一法律缺口，但相关问题仍未得到全面审视。因此，加拿大需要制定专门措施，应对跨国镇压。
她认为，加拿大对外国影响透明度与问责法的实施仍不足，立法应对外国干预的第一步，绝不应是最后一步。国会当时加速审议这项立法，就是希望政府能够迅速建立登记制度，但实际落实却一再拖延。如今该制度仍处于起步阶段，还有大量工作需要完成。
关慧贞强调，加拿大不能仅依靠这一项法律来应对外国干预，政府必须进一步完善相关法律和措施，切实保护加拿大民众的安全及国家的民主制度。
賴清德總統今（14）日下午接見「加拿大國會議員團」，感謝加拿大國會及政府以具體行動捍衛印太的自由、和平及開放，展現對臺灣的大力支持。並表示，雙方近年來在經貿、科技、供應鏈及海事安全等領域都持續拓展合作，期盼未來能發揮各自優勢，推動更多實質合作，為彼此的產業及人民開創更多發展機會。
總統致詞時表示，他還記得2022年擔任副總統時，曾在總統府與加台國會議員友好協會史葛洛（Judy Sgro）會長見面交流，並感謝兩年前史葛洛會長率團來到臺灣，參加他與蕭美琴副總統的就職典禮。這次是史葛洛會長第六度率團訪問臺灣，持續增進臺灣和加拿大的交流。他要代表臺灣人民向訪賓表達最誠摯的歡迎。
訪團成員尚包括加拿大聯邦眾議院外交暨國際發展委員會副主席鄧肯（Eric Duncan）、眾議員亞可諾（Angelo Iacono）、關慧貞（Jenny Kwan）、瑞迪科（Brad Redekopp）、戴維森（Scot Davidson）及曼特（Jacob Mantle）等，由外交部次長陳明祺及加拿大駐台北貿易辦事處代表何曼麗（Marie-Louise Hannan）陪同，前來總統府晉見總統，總統府秘書長潘孟安也在座。